"十雄"争霸 沈阳创历史纪录"地王"归属今日揭晓! 10点我们一起见证！
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365淘房三次实探报道：
沈阳“地王”起拍11亿 业内预测拍出价格超15000（11月26日第三次勘察）
8100元！起拍价即成地王 创沈阳土拍历史最高记录！（土拍公告发布）
开发商已放话 这块地起拍价6000也照抢不误！（10月10日第二次勘察）
2017开发商不可错过的沈河教育学院地块（2月7日第一次勘察）
勘地报告
沈阳大学教育学院地块
地块土地面积56042.12平方米，用地性质为居住商业，容积率不大于2.5大于1.0。商业比例不大于15%且下浮不得超过2个百分点，出让年限为住宅70年，商业40年。起拍价格为8100元/建筑平方米，地块不设最高限价。
另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：1、该地块出让面积以实测为准；2、具体规划指标详见《规划设计要点》；3、按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修；4、以自持方式配建租赁住房，不低于住宅建筑面积的5%。
起拍11亿 业内预测价格超15000
如今地块8100元/平的起拍价格，一些业内人士分析指出，如果地块按照8100成交的话，预计未来房价将卖到15000元/平。值得一提的是，还有一些业内人士分析指出，由于地块不限价，且位置优越，地价超10000元/建筑平方米的可能性仍然很大。
咫尺科普公园、青年大街 配套齐备
由于地块地处城市核心，周边教育、医疗配套十分完善，更适合人们居住。众多配套的存在，在一定程度上为整个地块增色不少，同时也让整个地块增添了很多附加值。
周边二手房价与地价相仿 新盘较少
地块周边新房房源较少，以二手房居多。以地块为圆心，500米为半径，几乎没有中介。而走访地块周边中介也可以看出，地块周边的二手房房源价格也呈现出较大的区别。
地块周边最近的在售新盘为文萃路上的信达万科如园，以及万科铂萃园、越秀星汇云锦及青年大街沿线上的项目。而地块未来的竞品情况，仍需要看地块竞得企业及未来的产品规划。
点击以下地址，观看勘地详情
第三方机构点评：
10点前 大家可在本条微信下留言，猜沈阳大学教育学院地块最终成交单价，如“10000元”。
猜中的网友，将平分50元红包。
在其他位置留言无效
活动说明1、拍卖结束后，小编将公布获奖人数，并私聊中奖者发放红包。
2、留言以第一次为准，多次留言无效。
划重点：土拍预计10点30分结束，届时大家可在公众号回复“12.1土拍结果”查看当天拍卖结果。
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